便宜好康大補帖

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（中央社記者邱柏勝台北17日電）房地合一實價課稅去年上路，去年後才買進的房地，出售時需適用新制。不過國稅局提醒民眾，若轉手的是預售屋，由於屬「權利」所得，而非是不動產交易所得，應併入綜所稅課稅。

房地合一實價課稅去年1月1日上路，不動產交易所得改採分離課稅，去年之後買進的房地，再次出售時需適用新制，且須於所有權完成移轉登記後的 1個月內完成申報並繳稅，不再併入綜合所得稅。

不過，有些民眾買的是預售屋，因故在取得房地所有權之前就轉手，以為自己也適用房地合一新制。但國稅局表示，個人購買預售屋在尚未取得所有權前就出售，屬「權利」移轉，非屬「不動產」產權的移轉，因此應依所得稅法規定計算財產交易所得，併入個人綜合所得總額，辦理綜所稅結算申報。

國稅局指出，預售屋買賣因尚未辦理所有權登記，在完工前的所有權仍屬建設公司或原土地所有權人所有，買方僅購得未來取得房屋及土地的「權利」，相關交易屬「權利」的移轉。

因此，民眾若要將預售屋出售，應以交易時的全部成交價額，減除原始取得成本及相關必要費用後的餘額，計算財產交易損益並申報個人綜合所得稅。若有損失，可以當年度申報的財產交易所得限度內扣除；當年度無財產交易所得可扣除、或扣除不足，可以往後 3年度的財產交易所得扣除。

官員舉例，民眾甲君於104年8月15日以新台幣1800萬元向建設公司購買預售屋1戶，於105年3月1日將該預售屋以1500萬元售予乙君，財產交易損失為300萬元。甲君申報105年度綜合所得稅時，可扣除財產交易損失300萬元，但不得超過105年度財產交易所得；若甲君105年度無財產交易所得可扣除或扣除不足，得以106、107及108年度之財產交易所得扣除。1060217

（中央社記者王靖怡台北22日電）歌手鼓鼓今天開心簽唱，High唱新歌「可以唷」，藝人曹西平站台兼討歌債，搭配招牌哨聲現身，逼問鼓鼓歌曲「醜八怪」創作進度。

鼓鼓以樂團「MP魔幻力量」成員身分出道，擔任樂團DJ。去年12月推出首張個人全創作專輯「MAKE ITREAL鼓鼓可以唷」，今天在台北西門町舉辦簽唱會，唱跳「可以唷」炒熱氣氛。

曹西平拿出招牌哨子，邊吹哨邊走上台，大喊「天氣非常好，這麼多醜八怪」，祭出口頭禪「醜八怪」問候大家，引起全場尖叫；曹西平直誇鼓鼓很厲害，詞曲都自己來，他欣賞有才華的人，就算與節不可錯過目錄影強碰也要到場力挺。

之前鼓鼓參加節目宣傳時，允諾要幫曹西平寫歌「醜八怪」。即將要過年，曹西平直接來跟鼓鼓討歌債，直呼欠債不能欠過年，逼問歌曲創作進度，最近鼓鼓忙宣傳，通告行程較多，請曹西平再等等。

鼓鼓表示，圓夢推出個人專輯，就要努力做好。曹西平送上「比臉還大的金雞馬卡龍」，希望鼓鼓之後有更多、更好的創作，也擔心鼓鼓常練舞會傷到腰，帶來護腰送給鼓鼓，並當場幫鼓鼓穿上護腰。1060122

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